La Cerisaie est une magnifique propriété familiale, ce qui reste d’un art de vivre aristocratique condamné par les bouleversements sociaux-politiques de la Russie au tournant du XXe siècle.

Les propriétaires, Gaev et sa soeur Lioubov, couverts de dettes sont acculés à la vente. Cependant, le domaine, situé à proximité d’une grande ville et desservi par une ligne de chemin de fer récemment construite, bénéficie d’opportunités économiques exceptionnelles grâce à la montée en puissance d’une classe de citadins déjà avide de repos et de villégiature à la campagne. Découpée en lotissements loués à l’année, la Cerisaie peut et doit redevenir une source de revenus des plus profitables. Pour qui saurait se montrer "réaliste", tout se conjugue pour que la Cerisaie ne soit pas vendue, et pourtant…